☆410.第四百一十章謀劃未來
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第四百一十章 謀劃未來
賜哪會把自己要當半年公公的事出去，連忙轉移話題道：“不開玩笑了老哥，咱們公司現在精細化目標管理，做的怎麽樣了？”
“你離開這十多的時間，我以區為單位成立了客戶服務部，安排專門辦事人員，按照既定的管理目標，對維修用料、工時等進行統計，在確保管理水平不下滑的基礎上，對成本進行嚴格管控，目前看已經有了很大的效果。
在不發生意外的情況下，每個客戶服務部拋出去人員和管理成本，凈盈利都在27.5%以上，像你已經打下良好基礎的花海公寓和花卉區，凈盈利都在42%以上。”吳明如數家珍的道。
“目前效益這麽好的話，我感覺應該給環衛工人和一線維修工漲點工資，當今物價這麽高，他們賺的那點錢養家壓力很大。”賜笑著道。
吳明詫異的看了眼賜，“兄弟，你這可把老哥弄糊塗了，精細化目標管理就是為了節約成本支出，為公司取得更大的經濟效益做鋪墊，如果一漲工資，前期的努力很可能都會泡湯的！”
“以前咱們大華物業搞精細化目標管理，節約的錢都被上級部門收走了，認真執行的基層工人和班組，卻沒有得到任何的好處，在最初一段時間或許還不會什麽，可是費力不討好的事做多了，難免就會有抵觸情緒，使得這項工作很難推進下去。
吳老哥還不知道吧，當初你們這些大領導在跟上級匯報，為企業節約成本多少多少錢，許多一線工人都在背後跳腳罵人呢。”賜笑著道。
吳明沈吟道：“你的意思是讓工人們，感受到精細化目標管理帶來的好處，在後續工作中會更加支持？”
“老哥只對了一半，咱們還可以借著工資上漲的大好時機，把咱們以前大華那些優秀的理念都執行下去。比如贏得了很好社會口碑的“以風為令、以雨為令、以雪為令”的三令、“雪下人動、人動雪清”的清雪理念、三定網格化管理等等。
在目前私人物業都把賺錢作為首要目的的時候，我們少賺一些錢，拿出來給職工漲工資、買羽絨服、工服和皮鞋等福利品，讓職工得到了實惠，讓他們有動力做好本職工作。為咱們樹立良好口碑，為後續加入的員工做好表率，明年一開春就可以徹徹底底的大展身手了！”賜難掩興奮的道。
吳明笑呵呵的道：“兄弟指示的都這麽明確了，我一定嚴格執行，只是漲幅標準呢？”
賜認真的研究了一下最近的財務報表，才笑著道：“環衛工人比較特殊，幹的活比維修工和咱們都要累，雖然技術含量低、沒有什麽入門的門檻，可是原本1200的工資太低了，這次就直接漲到1700吧。其他員工年度工資漲幅也按500來，具體要根據精細化目標管理取得的成效，決定每月工資漲幅的多少。”
“咱們職工的工資，本來就比其他私人物業公司要高，現在又來這麽大的動作，恐怕明年開春振臂一呼，整個大華市物業行業的精英，都會雲集而來，你就等著被一大堆物業公司老板戳脊梁骨吧。”吳明開心的大笑道。
賜攤了攤手，無所謂的道：“我們並沒有降低物業管理費，只是掏自己的錢去讓工人們工作的更有動力，並沒有違反江湖道義啊，他們若是想留住人才，也漲工資不就完事了？”
“兄弟，你以為那些當老板的，想的跟你一樣遠呢？”吳明哭笑不得的道。
“好了老哥，咱們這關系就不用捧臭腳啦，收拾一下去偉恒區簽署物業服務合同，完事了你酌情安排一下，把咱們花海物業公司的總部，安排在偉恒集團提供的辦公樓。”賜笑著道。
吳明笑著點點頭，“五千多平米的辦公樓，足夠咱們機關工作人員和各口業務人員使用了。”
“合同簽訂後，老哥可得多上上心，爭取把偉恒別墅區，打造成一個高端區的樣板。”賜笑著叮囑道。
“得嘞~你子又要當甩手掌櫃的~”吳明一副早知如茨神情。
兩人趕到偉恒別墅區，趙才已經按照約定的條款，準備好了合同，雙方確認後就正式簽署了。
看賜準備離開，趙才笑著道：“我父親他上次在省城舞會上，親眼目睹了經理的風采，對我這次的決定非常滿意，讓我幫他帶句話。如果你什麽時候想要大展拳腳，偉恒房地產集團開發樓盤的物業服務項目，隨時為你準備著。”
旁邊的吳明聽的眼睛一亮，怪不得他之前總不著急拓展業務，要著力打好根基，弄了半早在暗中聯系好了！
處理完偉恒別墅區的事，一一夜沒合眼的賜，也有些疲憊，回花海公寓辦公室的寢室剛躺下，電話就響了，拿起來一看是鄭大記者，就按下了接聽鍵。
電話一接通，鄭依依就神色慌張的道：“大經理，這次你可惹禍了啊！”
“惹禍？我惹什麽禍了？”賜一臉的懵逼，茫然的問道。
鄭依依連忙解釋道：“早上我不是把咱們兩個弄的那個宣傳報道，采用你那篇的《共鑄神州夢，匹夫皆有責》系列報道，傳給幾十家合作過的網絡媒體嗎，結果各大媒體網站都陸續采用了，在網頁顯著位置設置了圖片鏈接。”
“重視是好事啊，能讓更多的人看到，不正是我們的初衷嗎？怎麽能算是惹禍呢？”賜愈發想不明白了。
鄭依依都快哭了，“話雖如此，可是咱大大安排辦公廳的人，專門寫了兩篇社論，這下禍事就來了啊！”
“不是吧！大大每那麽忙，怎麽會關註到咱們寫的那點東西上？”賜也嚇了一大跳。
鄭依依真快哭了，“我哪知道啊，今上午我被報社領導、省報社領導等一大堆領導，輪番電話轟炸，什麽要高度重視此項工作，做好後續報道、寫出更好的文章，給大大交一份滿意的答卷，這任務也太重了啊！”
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“你離開這十多的時間，我以區為單位成立了客戶服務部，安排專門辦事人員，按照既定的管理目標，對維修用料、工時等進行統計，在確保管理水平不下滑的基礎上，對成本進行嚴格管控，目前看已經有了很大的效果。
在不發生意外的情況下，每個客戶服務部拋出去人員和管理成本，凈盈利都在27.5%以上，像你已經打下良好基礎的花海公寓和花卉區，凈盈利都在42%以上。”吳明如數家珍的道。
“目前效益這麽好的話，我感覺應該給環衛工人和一線維修工漲點工資，當今物價這麽高，他們賺的那點錢養家壓力很大。”賜笑著道。
吳明詫異的看了眼賜，“兄弟，你這可把老哥弄糊塗了，精細化目標管理就是為了節約成本支出，為公司取得更大的經濟效益做鋪墊，如果一漲工資，前期的努力很可能都會泡湯的！”
“以前咱們大華物業搞精細化目標管理，節約的錢都被上級部門收走了，認真執行的基層工人和班組，卻沒有得到任何的好處，在最初一段時間或許還不會什麽，可是費力不討好的事做多了，難免就會有抵觸情緒，使得這項工作很難推進下去。
吳老哥還不知道吧，當初你們這些大領導在跟上級匯報，為企業節約成本多少多少錢，許多一線工人都在背後跳腳罵人呢。”賜笑著道。
吳明沈吟道：“你的意思是讓工人們，感受到精細化目標管理帶來的好處，在後續工作中會更加支持？”
“老哥只對了一半，咱們還可以借著工資上漲的大好時機，把咱們以前大華那些優秀的理念都執行下去。比如贏得了很好社會口碑的“以風為令、以雨為令、以雪為令”的三令、“雪下人動、人動雪清”的清雪理念、三定網格化管理等等。
在目前私人物業都把賺錢作為首要目的的時候，我們少賺一些錢，拿出來給職工漲工資、買羽絨服、工服和皮鞋等福利品，讓職工得到了實惠，讓他們有動力做好本職工作。為咱們樹立良好口碑，為後續加入的員工做好表率，明年一開春就可以徹徹底底的大展身手了！”賜難掩興奮的道。
吳明笑呵呵的道：“兄弟指示的都這麽明確了，我一定嚴格執行，只是漲幅標準呢？”
賜認真的研究了一下最近的財務報表，才笑著道：“環衛工人比較特殊，幹的活比維修工和咱們都要累，雖然技術含量低、沒有什麽入門的門檻，可是原本1200的工資太低了，這次就直接漲到1700吧。其他員工年度工資漲幅也按500來，具體要根據精細化目標管理取得的成效，決定每月工資漲幅的多少。”
“咱們職工的工資，本來就比其他私人物業公司要高，現在又來這麽大的動作，恐怕明年開春振臂一呼，整個大華市物業行業的精英，都會雲集而來，你就等著被一大堆物業公司老板戳脊梁骨吧。”吳明開心的大笑道。
賜攤了攤手，無所謂的道：“我們並沒有降低物業管理費，只是掏自己的錢去讓工人們工作的更有動力，並沒有違反江湖道義啊，他們若是想留住人才，也漲工資不就完事了？”
“兄弟，你以為那些當老板的，想的跟你一樣遠呢？”吳明哭笑不得的道。
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鄭依依連忙解釋道：“早上我不是把咱們兩個弄的那個宣傳報道，采用你那篇的《共鑄神州夢，匹夫皆有責》系列報道，傳給幾十家合作過的網絡媒體嗎，結果各大媒體網站都陸續采用了，在網頁顯著位置設置了圖片鏈接。”
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